Le Golden Visa est un permis de résidence de longue durée (5 ou 10 ans), renouvelable, qui ne dépend pas d'un employeur et autorise de longues absences du territoire sans perdre son statut. Voici qui peut l'obtenir et comment.
Qui est éligible ?
- Investisseurs immobiliers : bien(s) d'une valeur d'au moins 2 millions AED (neuf ou revente, prêt hypothécaire admis sous conditions)
- Entrepreneurs : projet approuvé par une autorité agréée, ou société revendue avec une certaine valorisation
- Talents spécialisés : médecins, ingénieurs, chercheurs, cadres avec salaire élevé et diplôme reconnu
- Professions créatives et culturelles, athlètes de haut niveau, doctorants
- Étudiants brillants et diplômés des meilleures universités
Ce que le Golden Visa change au quotidien
- Pas besoin de sponsor : vous êtes votre propre garant, et vous pouvez sponsoriser votre famille
- Validité 10 ans, renouvelable, sans obligation de revenir tous les 6 mois
- Vous pouvez rester salarié, créer une société, ou les deux
- Possibilité de sponsoriser du personnel de maison
Les étapes
- Vérifier son éligibilité sur le portail ICP ou l'app UAE ICP / le service Dubai (GDRFA)
- Constituer le dossier : passeport, photo, preuve d'éligibilité (title deed, contrat de travail, lettre d'une autorité…)
- Déposer la demande en ligne et payer les frais
- Obtenir la nomination (« pre-approval »)
- Faire l'examen médical et la biométrie
- Recevoir l'Emirates ID et le visa 10 ans
Combien ça coûte ?
Hors investissement sous-jacent, la procédure administrative se situe entre 2 800 et 5 000 AED par personne (frais de dossier, medical, Emirates ID, émission). Les intermédiaires facturent en plus un service de 1 500 à 4 000 AED.
Le Golden Visa ne crée pas d'obligation fiscale en soi : c'est un titre de séjour, pas une résidence fiscale automatique. Le certificat de résidence fiscale (TRC) s'obtient séparément.
Points de vigilance
- Un bien immobilier sous le seuil, même à quelques milliers de dirhams près, entraîne un refus
- Si le bien est hypothéqué, la banque doit fournir une lettre de non-objection et un pourcentage minimum doit être payé
- Le visa peut être annulé si la condition d'éligibilité disparaît (revente du bien, par exemple)
En résumé
Pour un investisseur immobilier ou un entrepreneur installé, le Golden Visa supprime la dépendance à une société ou un employeur et sécurise dix ans de résidence. La difficulté n'est pas la procédure mais la preuve d'éligibilité, à préparer avec soin.
